دوره 11، شماره 43 - ( تابستان 1402 )
جلد 11 شماره 43 صفحات 36-17 |
برگشت به فهرست نسخه ها
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
ابراهیمی ایلناز، همتی مریم، زارعی ژاله. بررسی اثرات نامتقارن نوسانات نرخ ارز بر قیمت مسکن: رهیافت خودرگرسیون با وقفه توزیعی غیرخطی (NARDL). فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1402; 11 (43) :17-36
1- پژوهشکده پولی و بانکی، تهران، ایران
چکیده: (429 مشاهده)
طی چند دهه گذشته، اقتصاد ایران شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بوده است که عوامل مختلفی در این افزایش دخیل بوده‌اند. در ایران، بازار مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهای دارایی است که تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز است. در این مقاله به پیروی از مطالعه شین و همکاران (۲۰۱۴) و ساهین و برومنت (۲۰۱۹) معادله بلندمدت نامتقارن بین نرخ ارز و متوسط قیمت مسکن با استفاده از تکنیک‌های اقتصادسنجی برای بازه زمانی ۱۴۰۰-۱۳۶۹ با تواتر فصلی مورد بررسی قرار گرفته است و تمرکز اصلی آن بر بررسی اثرات نامتقارن شوک‌های ارزی بر قیمت‌ها در بازار مسکن قرار دارد. یافته‌های مدل خودرگرسیون با وقفه توزیعی غیرخطی مورد استفاده در این مطالعه نشان می‌دهد که در بلندمدت افزایش ارزش پول ملی باعث کاهش قیمت مسکن و کاهش آن موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود و فرضیه عدم‌تقارن اثرات شوک‌های مثبت و منفی نرخ ارز بر قیمت مسکن در بلندمدت قابل رد کردن نیست. همچنین یافته‌ها حکایت از عدم‌تقارن اثرات شوک‌های ارزی بر قیمت مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت دارد. علاوه بر این، مطالعه حاضر نشان می‌دهد که از بین دیگر عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن، هم در کوتاه‌مدت و هم در بلندمدت، رشد نقدینگی و تورم دارای اثرات مثبت بر قیمت مسکن بوده و رابطه بین نرخ سود بانکی و قیمت مسکن منفی است.
نوع مطالعه: پژوهشي |
موضوع مقاله:
تخصصي
دریافت: 1401/6/22 | پذیرش: 1401/11/10 | انتشار: 1402/4/10 | انتشار الکترونیک: 1402/4/10
دریافت: 1401/6/22 | پذیرش: 1401/11/10 | انتشار: 1402/4/10 | انتشار الکترونیک: 1402/4/10
| بازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
