دوره 1، شماره 3 - ( تابستان 1392 )                   جلد 1 شماره 3 صفحات 43-33 | برگشت به فهرست نسخه ها

XML English Abstract Print

Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Rahimi Kakejoub A, Eisalou A A, Mohammadian Mosammam H, Rahmati A. An Investigation into Effective Factors Deciding Urban Housing Prices via Hedonic Pricing Model (The Case of District 2 of the City of Sanandaj). IUESA 2013; 1 (3) :33-43
URL: http://iueam.ir/article-1-38-fa.html
رحیمی کاکه جوب آرمان، عیسی‌لو علی اصغر، محمدیان مصمم حسن، رحمتی اکبر. بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن شهری با استفاده از مدل هدانیک قیمت (نمونه موردی: منطقه دو شهر سنندج). فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1392; 1 (3) :33-43

URL: http://iueam.ir/article-1-38-fa.html

بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن شهری با استفاده از مدل هدانیک قیمت (نمونه موردی: منطقه دو شهر سنندج)
آرمان رحیمی کاکه جوب*1 ، علی اصغر عیسی‌لو1 ، حسن محمدیان مصمم2 ، اکبر رحمتی2
1- دانشکده هنر و معماری، دانشگاه کردستان، کردستان، ایران
2- دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
چکیده:   (15934 مشاهده)

مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن، بادوام، غیرمنقول، سرمایه‌ای، مصرفی و دارای پیامدهای جانبی، بخش قابل‌توجهی از بودجه خانوارها، هزینه‌ها و سرمایه‌گذاری ثابت ناخالص ملی را به خود اختصاص داده و نقش زیادی در اشتغال و ارزش افزوده کشورها دارد. در این میان یکی از موارد بسیار مهم و قابل تأکید در امر مسکن، پیش‌بینی قیمت و عوامل مؤثر بر قیمت این کالا است. هدف از این مقاله پیش‌بینی قیمت مسکن و عوامل مؤثر بر قیمت آن با کمک تابع هدانیک قیمت است. در این راستا پژوهش حاضر با روشی توصیفی- تحلیلی و با بهره‌گیری از مطالعات میدانی، عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در منطقه دو شهر سنندج (جامعه آماری پژوهش) و تعداد 174 نفر به عنوان نمونه تصادفی انتخاب شدند و با استفاده از تابع هدانیک قیمت، متغیر مستقل و متغیرهای وابسته مورد بررسی قرار گرفتند.

نتایج نشان می‌دهد که عوامل فیزیکی مسکن در منطقه دو شهر سنندج تأثیر بیشتری نسبت به عوامل دسترسی در قیمت مسکن در این منطقه دارند. همچنین، در میان ویژگی‌های فیزیکی، بیشترین تأثیر به ترتیب مربوط به مساحت زمین، مساحت زیربنا، نوع مصالح به کار رفته و خدمات گاز شهری می‌باشد.

واژه‌های کلیدی: مسکن، هدانیک قیمت، ویژگی‌های فیزیکی مسکن، عوامل دسترسی مسکن
متن کامل [PDF 811 kb]   (4473 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: 1392/4/1 | پذیرش: 1392/5/7 | انتشار: 1392/6/31 | انتشار الکترونیک: 1392/6/31
ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA
بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.

این فصل نامه دارای درجه علمی - پژوهشی مصوب به شماره مجوز ۳/۵۷۸۸۱۰  از وزارت علوم ،تحقیقات فناوری است .
کلیه حقوق این وب سایت متعلق به فصلنامه علمی اقتصاد و مدیریت شهری می باشد.

استفاده از مطالب ارایه شده در این پایگاه با ذکر منبع آزاد می باشد.