دوره 4، شماره 16 - ( پاییز 1395 )                   جلد 4 شماره 16 صفحات 37-53 | برگشت به فهرست نسخه ها

XML English Abstract Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Amirnejad H, Nabizadeh Zolpirani M, Heydari Kamalabadi R. The Impact of Rasht Eynak Lagoon on Housing Price of the Region by Using Hedonic Pricing Method. IUESA. 2016; 4 (16) :37-53
URL: http://iueam.ir/article-1-544-fa.html
امیرنژاد حمید، نبی‌زاده ذوالپیرانی مجتبی، حیدری کمال‌آبادی رضا. تأثیر تالاب عینک شهر رشت بر قیمت مسکن منطقه با استفاده از روش قیمت‌گذاری هدانیک. فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1395; 4 (16) :37-53

URL: http://iueam.ir/article-1-544-fa.html


1- دانشیار اقتصاد کشاورزی دانشکده مهندسی زراعی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری، ساری، ایران
2- دانشجوی دکتری اقتصاد کشاورزی دانشکده مهندسی زراعی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری، ساری، ایران ، nabizadeh.mojtaba@gmail.com
3- دانشجوی دکتری اقتصاد کشاورزی دانشکده مهندسی زراعی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری، ساری، ایران
چکیده:   (2740 مشاهده)

تأثیرگذاری مسائل زیست‌محیطی تالاب‌ها بر قیمت مسکن، یکی از مهم‌ترین موضوعات قابل توجه در شهرهای بزرگ است. از این رو مطالعه حاضر، به بررسی تأثیر تالاب عینک شهر رشت بر قیمت مسکن، با استفاده از روش قیمت‌گذاری هدانیک پرداخته است. این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و از لحاظ روش، در زمره پژوهش‌های پیمایشی است. جامعه آماری این تحقیق شامل واحد‎های مسکونی ناحیه 2 منطقه 4 شهر رشت می‎باشد که با استفاده از روش نمونه‌گیری تصادفی ساده و فرمول کوکران، حجم نمونه 90 تعیین شد. داده‌های آماری تحقیق، از طریق پر کردن پرسشنامه در پاییز 1392، جمع‌آوری و با روش OLS و نرم‌افزار Eviews,8، تجزیه‌وتحلیل شدند. نتایج نشان دادند که تالاب عینک (عوامل محیطی)، تأثیر منفی بر قیمت واحدهای مسکونی منطقه داشته و با افزایش فاصله از تالاب، قیمت مسکن افزایش می‌یابد. همچنین متغیرهای مساحت زمین، نوع منزل، نوع اسکلت و دسترسی به مراکز بهداشتی، تأثیر مثبتی بر قیمت مسکن داشته‌اند؛ در حالی‌که متغیرهای فاصله تا خیابان اصلی، فاصله تا مرکز شهر و دسترسی به پارک، تأثیر منفی بر قیمت مسکن در منطقه مورد مطالعه داشتند. همچنین از بین این عوامل، متغیر فاصله تا تالاب عینک، بیشترین تأثیر را بر متغیر وابسته داشته است.

متن کامل [PDF 913 kb]   (1163 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: ۱۳۹۴/۹/۷ | پذیرش: ۱۳۹۵/۲/۱۴ | انتشار: ۱۳۹۵/۹/۳۰

ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA code

ارسال پیام به نویسنده مسئول


کلیه حقوق این وب سایت متعلق به فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری می باشد.

استفاده از مطالب ارایه شده در این پایگاه با ذکر منبع آزاد می باشد.

© 2018 All Rights Reserved | Journal of Urban Economics and Management