fa شراکت بخش‌های عمومی- خصوصی در نوسازی بافت‌های فرسوده منطقه 9 شهرداری تهران تخصصي Special پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-family:yekanyw;"><span style="font-size:14px;">&nbsp;امروزه به دلیل هزینه‌های بالای ساخت و ساز و عدم‌‌توان اقتصادی مالکین بافت‌های فرسوده، یکی از روش‌های نوسازی این بافت‌ها، شراکت بخش‌های عمومی و خصوصی می‌باشد. پژوهش حاضر با هدف بررسی میزان تأثیر شراکت بخش‌های عمومی و خصوصی در نوسازی بافت‌های فرسوده منطقه 9 شهرداری تهران و ارائه راهکارهایی برای تقویت و گسترش این نوع شراکت، به انجام رسیده است. روش تحقیق در این مطالعه، توصیفی- تحلیلی و از نوع کاربردی و توسعه‌ای و نحوه جمع‌آوری اطلاعات به صورت اسنادی و پیمایش میدانی می‌باشد. جامعه آماری پژوهش، شامل 1169 پلاک مسکونی می‌باشند که بافت‌ فرسوده آنها در چند سال اخیر مورد بازسازی و نوسازی قرار گرفته‌اند. با استفاده از فرمول کوکران، تعداد 235 پلاک به عنوان حجم نمونه، انتخاب و یافته‌ها در نرم‌افزارهای GIS و SPSS تجزیه و تحلیل شدند. نتایج این پژوهش نشان می‌دهد که شراکت عمومی- خصوصی در منطقه 9 باعث نوسازی حدود شش هزار واحد مسکونی شده است. همچنین بر‌اساس یافته‌های این پژوهش، در صورت وجود زیرساخت‌های قانونی برای شراکت عمومی- خصوصی، انطباق ضوابط شهرسازی با اهداف کلان نوسازی بافت‌های شهری،‌ کافی بودن تسهیلات و بسته‌های تشویقی، همکاری و مشارکت مالکین، افزایش نظارت نهادهای مربوطه بر شراکت و همچینین استفاده از سرمایه‌گذاران متخصص و بومی منطقه، می‌توان به موفقیت این شراکت و نوسازی به صورت پایدار امیدوار بود.</span></span></div> <p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:times new roman;">Nowadays, partnership of Public and Private sectors is one of the most common ways to renovation of Distressed areas due to the high total of construction costs and Lack of economic power of owners. The purpose of this survey is Evaluation the influences of Public and Private sectors partnership on renovation of distress areas in 9th Region of Tehran Municipality and provide solutions for reinforce and extension of this type of partnerships. This survey is an applied and developmental research that collects data through documentary and field methods and processes them by descriptive-analytical methods. Statistical society of this research includes 1162 residential Plaque of Distressed areas that have been renovated in recent years. 235 samples were selected by Cochran formula and the data was analyzed by GIS and SPSS softwares. The results show that the partnership of Public-Private sectors in 9^th region is the cause of renovation about the 9000 Residential Units. Also according to the results of this research, it could be hoped to success this partnership if these conditions will be established: the legal infrastructures for Public-Private partnership, conformity of the Distressed areas with overall goals of renovation urban textures, enough facilities and persuasive packages, Coordinating and partnership of owners, increasing the supervision of related organizations of partnership and finally using the experts, wealthy and native investors.</span></span><span style="font-size: 12pt line-height: 115% font-family: 'Times New Roman', serif"><!--stripped--><!--stripped--></span></p> شراکت بخش‌های عمومی- خصوصی, نوسازی, بافت فرسوده, منطقه 9 شهرداری تهران public-private partnership, Distressed areas, 9th Region of Tehran Municipality 109 127 http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-1-68&slc_lang=fa&sid=1 Kaveh Mohammadi کاوه محمدی 10031947532846002226 10031947532846002226 Yes Department of Geography, Faculty of Earth Sciences, Shahid Beheshti University, Scholarship of Imam Hossein University, Tehran, Iran دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، بورسیه دانشگاه امام حسین (ع)، تهران، ایران Mohammadtaghi Razavian محمدتقی رضویان 10031947532846002227 10031947532846002227 No Shahid Beheshti University, Tehran, Iran دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران Mozafar Sarrafi مظفر صرافی 10031947532846002228 10031947532846002228 No Shahid Beheshti University, Tehran, Iran دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران Esmail Gholamhoseini اسماعیل غلامحسینی 10031947532846002229 10031947532846002229 No Imam Hossein University, Tehran, Iran دانشکده امنیت و اطلاعات، دانشگاه امام حسین (ع)، تهران، ایران