Journal of Urban Economics and Management

fa ساماندهی بافت قدیمی محله ساغری‌سازان کلان‌شهر رشت و ارائه راهکارهای‌آن ‌با رویکرد نو‌شهرگرایی Restoration of the Old Texture of Sagharisazan Neighborhood in the Metropolis of Rasht and Suggesting Methods with a New-Urbanism Approach تخصصي Special پژوهشي Research <div style="text-align: right"> هدف پژوهش حاضر، ساماندهی محلات قدیمی با رویکرد نوشهرگرایی در بافت تاریخی شهر رشت (محله ساغری‌سازان) می‌باشد. روش پژوهش، توصیفی ‌ـ‌ تحلیلی بوده و از مطالعات میدانی، تکنیک پرسشنامه و همچنین مطالعات اسنادی استفاده شده است. ابتدا مبانی نظری تحقیق در دو بخش بافت‌های فرسوده و نوشهرگرایی تشریح می‌شود. در ادامه پس از تدوین فرایند برنامه‌ریزی راهبردی، قلمروی مکانی پژوهش در بخش محیطی، تاریخی، اجتماعی، اقتصادی و کالبدی، مورد بررسی قرار می‌گیرد. در مرحله بعد، چشم‌انداز، مأموریت‌ها و اهداف کلان و خرد محله تدوین می‌گردد و سپس با بهره‌گیری از تکنیک SWOT نقاط قوت، ضعف، فرصت‌ها و تهدیدها تحلیل و براساس ماتریس ارزیابی عوامل داخلی و خارجی، راهبردهای ساماندهی محله تدوین می‌شود. در مرحله آخر، محله ساغری‌سازان با توجه به اصول نوشهرگرایی طراحی و راهبردها و برنامه‌های اجرایی، مورد بررسی قرار می‌گیرد. نتایج نشان می‌دهند که 57 درصد از ساکنان، دریافت تسهیلات بانکی برای نوسازی را برگزیده‌اند و تنها 8 درصد با رویکرد تجمیع موافق هستند، همچنین میزان رضایت بیش از 50 درصد ساکنین از محله مذکور، در سطح کم و خیلی‌کم قرار دارد. در این زمینه، کمبود فضای سبز و عرض نامناسب معابر، از جمله مهمترین مشکلاتی است که ساکنین به آن اشاره کرده‌اند. </div> The current research aims at restoring old neighborhoods with a new-urbanism approach in the old texture of the city of Rasht, i.e. Sagharisazan Neighborhood. The research method was descriptive-analytical and of field research methods, questionnaire technique and also library research were utilized. At first, theoretical underpinnings of the study in two sections of old textures and new urbanism are explicated. Then, following devising strategic planning process, situational territory of the study in environmental, historical, social, economic, and structural sections is investigated. Next, the vision, missions, and macro- and micro-objectives of the neighborhood are developed, and, then, utilizing SWOT technique, strengths, weaknesses, opportunities, and threats are analyzed and according to the evaluation matrix of internal and external factors, the strategies for neighborhood restoration are worked out. Eventually, Sagharisazan Neighborhood is investigated with regard to the principles of new-urbanism, planning, strategies, and operational plans. The results indicate that 57 percent of the residents opted for taking loans from banks for restoration and only 8 percent of them agree with aggregation approach. Besides, the satisfaction level of more than 50 percent of the residents was at low or very low level. Lack of green area and inappropriate width of the passageways were among the main problems the residents pointed to.  ساماندهی, برنامه‌ریزی راهبردی, بافت تاریخی, نوشهرگرایی, ساغری‌سازان restoration, strategic planning, historical texture, new-urbanism, Sagharisazan 69 87 http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-1-38&slc_lang=fa&sid=1 Ali Bagherinia علی باقری‌نیا 10031947532846002156 10031947532846002156 Yes , Faculty of Architecture and Art, The University of Gilan, Rasht, Gilan, Iran گروه طراحی شهری، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه گیلان، رشت، گیلان، ایران Nader Zali نادر زالی 10031947532846002157 10031947532846002157 No , Faculty of Architecture and Art, The University of Gilan, Rasht, Gilan, Iran دانشکده معماری و هنر، دانشگاه گیلان، رشت، گیلان، ایران Majid Zarei مجید زارعی 10031947532846002158 10031947532846002158 No Faculty of Architecture and Urban Development, Imam Khomeini International University, Qazvin, Iran دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه بین‌المللی امام خمینی، قزوین، ایران