fa تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان‎های ایران طی سال‌های 1390-1380 تخصصي Special پژوهشي Research <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:yekanyw;"><span dir="RTL">توجه به زمین، به عنوان یک منبع اصلی و تجد</span><span dir="RTL">یدناپذیر</span> <span dir="RTL">در</span> <span dir="RTL">توسعه پایدار شهری، امری ضروری است؛ زیرا زمین، جزء منابع اصلی توسعه پایدار</span> <span dir="RTL">شهری تلقی می‌شود. </span><span dir="RTL">هدف این </span>پژوهش، <span dir="RTL">تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان</span>&lrm;<span dir="RTL">های مختلف ایران طی سال‌های 90-1380</span> <span dir="RTL">می‌باشد. روش تحقیق این پژوهش، اسنادی است و از تکنینک</span> کتابخانه&rlm;ای برای گردآوری اطلاعات استفاده شده است و نرم&rlm;افزارهای GIS, GeoDa, PASW <span dir="RTL">برای تحلیل اطلاعات به کار رفته‌اند. یافته&rlm;های پژوهش، بیانگر توزیع تصادفی قیمت زمین شهری طی سال‌های 90-1380 در استان</span>&lrm;<span dir="RTL">های مختلف ایران می</span>&lrm;<span dir="RTL">باشند و براساس آزمون رگرسیون </span><span dir="RTL">همزمان</span><span dir="RTL"> مشخص شد که بین متغیرهای درصد شهرنشینی و متوسط مساحت زمین ساختمان‌های شهری با قیمت زمین شهری در سال 1380، رابطه معناداری وجود نداشته است؛ ولی در سال‌های 1385 و 1390 بین این متغیرها رابطه معناداری وجود دارد. همچنین بین سطح توسعه استان</span>&lrm;<span dir="RTL">ها و قیمت زمین شهری در سال 1390 در برخی استان</span>&lrm;<span dir="RTL">ها در سطح 95 درصد، رابطه معناداری وجود داشته است. پس از بررسی روند تغییرات متوسط قیمت زمین شهری در استان</span>&lrm;<span dir="RTL">های ایران طی سال‌های 90-1380 مشخص گردید که متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور، برابر با 828/73 درصد بوده است و استان</span>&lrm;<span dir="RTL">های بوشهر، خراسان رضوی و همدان، به ترتیب دارای بالاترین ضریب تغییرات بوده</span>&lrm;<span dir="RTL">اند و استان</span>&lrm;<span dir="RTL">های کردستان، هرمزگان و خوزستان نیز به ترتیب دارای کمترین ضریب تغییرات بوده</span>&lrm;<span dir="RTL">اند.</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:times new roman;">Attention to land, as one of the principal and renewable sources in urban sustainable development, is a necessary task since it is considered as one of the main sources of urban sustainable development. The purpose of this research is an analysis on the price of urban land in different provinces of Iran during 2001 to 2011. The research method is documentary and library techinque was used for data collection. PASW, GeoDa, and GIS soft wares were used for data analysis. Research findings indicate random distribution of urban land price during 2001 to 2011 in different provinces. According to Enter regression test, it was specified that there is no significant relationship between the variables of urbanization percentage and the average of land area of urban buildings with the price of urban land in 2001, but there was a significant relationship between these variables in 2006 and 2011. However, there is a significant relationship between development level of provinces and the price of urban land in 2011 in some provinces at the level of 95 percent. After studying the changes in the average price of urban land of Iran&rsquo;s provinces during 2001 to 2011, it was specified that the average coefficient of variation of urban land price was equal to 827.73 and Bushehr, Khorasan Razavi, and Hamedan provinces had the highest coefficient of variation and Kordestan, Hormozgan, and Khuzestan provinces had the least.</span></span></p> قیمت زمین شهری, شهرنشینی, استان, مساحت, ایران price of urban land, urbanization, province, area, Iran 77 99 http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-158-24&slc_lang=fa&sid=1 Mohammad Ghanbari محمد قنبری 10031947532846002445 10031947532846002445 No Ferdowsi University of Mashhad, Mashhad, Iran دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران Mohammad Ajza Shokuhi محمد اجزاء شکوهی 10031947532846002446 10031947532846002446 Yes Ferdowsi University of Mashhad دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران Mohammad Rahim Rahnama محمدرحیم رهنما 10031947532846002447 10031947532846002447 No Ferdowsi University of Mashhad دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران Omid Ali Kharazmi امیدعلی خوارزمی 10031947532846002448 10031947532846002448 No Ferdowsi University of Mashhad دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران