fa بررسی اثرات نامتقارن نوسانات نرخ ارز بر قیمت مسکن: رهیافت خودرگرسیون با وقفه توزیعی غیرخطی (NARDL) تخصصي Special پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:yekanYW;">&nbsp;طی چند دهه گذشته، اقتصاد ایران شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بوده است که عوامل مختلفی در این افزایش دخیل بوده‌اند. در ایران، بازار مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهای دارایی است که تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز است. در این مقاله به پیروی از مطالعه شین ‌و همکاران (۲۰۱۴) و ساهین و برومنت (۲۰۱۹) معادله بلندمدت نامتقارن بین نرخ ارز و متوسط قیمت مسکن با استفاده از تکنیک‌های اقتصادسنجی برای بازه زمانی ۱۴۰۰-۱۳۶۹ با تواتر فصلی مورد بررسی قرار گرفته است و تمرکز اصلی آن بر بررسی اثرات نامتقارن شوک‌های ارزی بر قیمت‌ها در بازار مسکن قرار دارد. یافته‌های مدل خود‌رگرسیون با وقفه توزیعی غیر‌خطی مورد استفاده در این مطالعه نشان می‌دهد که در بلند‌مدت افزایش ارزش پول ملی باعث کاهش قیمت مسکن و کاهش آن موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود و فرضیه عدم‌تقارن اثرات شوک‌های مثبت و منفی نرخ ارز بر قیمت مسکن در بلند‌مدت قابل رد کردن نیست. همچنین یافته‌ها حکایت از عدم‌تقارن اثرات شوک‌های ارزی بر قیمت مسکن در کوتاه‌مدت و بلند‌مدت دارد. علاوه ‌بر این، مطالعه حاضر نشان می‌دهد که از بین دیگر عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن، هم در کوتاه‌مدت و هم در بلند‌مدت، رشد نقدینگی و تورم دارای اثرات مثبت بر قیمت مسکن بوده و رابطه بین نرخ سود بانکی و قیمت مسکن منفی است. &nbsp;</span></span></div> 17 36 http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-857-164&slc_lang=fa&sid=1 ایلناز ابراهیمی 10031947532846009821 10031947532846009821 Yes پژوهشکده پولی و بانکی، تهران، ایران مریم همتی ilnazebrahimi@yahoo.com 10031947532846009822 10031947532846009822 No پژوهشکده پولی و بانکی، تهران، ایران ژاله زارعی 10031947532846009823 10031947532846009823 No پژوهشکده پولی و بانکی، تهران، ایران