fa شناسایی عوامل مؤثر بر سرمایه‌ گذاری بخش خصوصی در مسکن با تأکید بر سیاست ‌های مالی و پولی: رویکرد بیزین تخصصي Special پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:12px;"><span style="font-family:yekanyw;">مقاله حاضـر به بررسـی عوامل مؤثر بر سرمایه‌ گذاری بخش خصوصی در مسکن طی سال ‌های ۱۳۷۵ تا ۱۳۹۶ در شـرایط نااطمینانی مدل، با استفاده از رویکرد متوسط‌ گیری مدل بیزینی&nbsp; و متوسط وزنی حداقل مربعات، در ایران پرداخته اسـت. به این منظور از اطلاعات و داده‌ های آماری ۲۰ متغیر؛ شامل ۱۱ متغیر بیرونی (اقتصادی و اجتماعی) و ۹ متغیر (درونی بخش مسکن) که بر اساس مبانی نظری و مطالعات تجربی بر سرمایه ‌گذاری مسکن مؤثرند، استفاده ‌شده است. نتایج نشان می ‌دهد که در بین متغیرهای بیرونی، نرخ شهرنشینی، نرخ بهره حقیقی، نرخ رشد واقعی نقدینگی، نرخ تورم انتظاری، وقفه رشد درآمدهای نفتی، نرخ رشد واقعی قیمت سکه، نرخ رشد تسهیلات بانکی بخش مسکن، وقفه رشد نرخ ارز واقعی و درجه باز بودن اقتصاد و در بین متغیرهای درونی، نرخ رشد قیمت زمین،<span style="color:black;"> وقفه نرخ رشد تعداد پروانه ‌های ساختمانی،</span> نرخ رشد واقعی شاخص بهای مصالح ساختمانی، وقفه نرخ رشد واقعی قیمت مسکن، نرخ رشد تعداد ساختمان ‌های شروع‌ شده و نرخ رشد واحدهای تکمیل ‌شده دوره قبل، مؤثرترین متغیرها در الگوی سرمایه‌ گذاری بخش خصوصی در مسکن ایران هستند. احتمال شمول سایر متغیرها در الگو کمتر از ۵۰ درصد بوده و شواهد قوی (غیرشکننده) برای مؤثر بودن آن‌ها بر سرمایه‌ گذاری بخش خصوصی در مسکن طی دوره نمونه وجود ندارد. یافته ‌های این مقاله بازگوکننده این واقعیت است که اثرگذاری سیاست‌ های پولی (حجم نقدینگی و نرخ بهره) بر سرمایه‌ گذاری مسکونی قوی‌ تر از سیاست ‌های مالی (مخارج دولت در بخش ساختمان) می ‌باشند.</span></span></div> سرمایه‌ گذاری بخش مسکن, سیاست ‎های مالی و پولی, میانگین‌ گیری مدل بیزینی‌(BMA) , متوسط وزنی حداقل مربعات (WALS) 87 110 http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-857-30&slc_lang=fa&sid=1 غلامرضا نعمتی 10031947532846006259 10031947532846006259 No دانشجوی دکتری اقتصاد بخش عمومی، دانشکده علوم اقتصادی و اداری، دانشگاه لرستان، خرم‌ آباد، ایران محمد علیزاده Alizadeh.m@Lu.ac.ir 10031947532846006260 10031947532846006260 Yes دانشیار گروه اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اداری، دانشگاه لرستان، خرم ‌آباد، ایران محمد حسن فطرس 10031947532846006261 10031947532846006261 No استاد گروه اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا همدان، همدان، ایران