Journal of Urban Economics and Management
فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری
IUESA
Literature & Humanities
http://iueam.ir
1
admin
2345-2870
2588-6398
10.61186/iueam
14
8888
13
en
jalali
1398
7
1
gregorian
2019
10
1
7
28
online
1
fulltext
fa
بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی
تخصصي
Special
پژوهشي
Research
<div style="text-align: justify;"><span style="font-family:yekanyw;"><span dir="RTL">بازار مسکن، متأثر از شرایط اقتصاد کلان است و بسته به ساختار عرضه و تقاضا در کشورهای مختلف، شرایط متفاوتی دارد. در ایران با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد در دهه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">های اخیر و همچنین وجود برخی از نقیصه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">ها، بازار مسکن همواره با نوسانات شدید قیمتی و به تبع آن، دوره‏های رونق و رکود شدید در سرمایه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">گذاری، همراه بوده است. در این مطالعه تلاش شده است از دیدگاهی متفاوت و با استفاده از روش خودرگرسیون با وقفه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">های توزیعی غیرخطی، به اثرات رفتار نامتقارن رشد اقتصادی و سایر شاخص</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">های اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران پرداخته شود. داده</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">ها برای این مطالعه، به صورت فصلی از سال ۱۳۷۱ تا ۱۳۹۵ محاسبه شده</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">اند. در این مطالعه با برآورد مدل</span>‎<span dir="RTL">های خطی و غیرخطی در کوتاه‎مدت</span><span dir="RTL"> و بلندمدت، تلاش شد مدل بهینه و سازگار با بازار مسکن ایران، انتخاب شود. مقایسه مدل</span>‎<span dir="RTL">های مختلف نشان داد بازار مسکن در ایران، تحت‎</span><span dir="RTL">تأثیر مدل</span>‎<span dir="RTL">های خطی در بلندمدت و غیرخطی در کوتاه‎</span><span dir="RTL">مدت است. نتایج برآورد این مدل نشان می</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">دهد، در کوتاه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">مدت، افزایش اشتغال، باعث افزایش تقاضا برای مسکن میشود ولی در بلندمدت، با کاهش اشتغال، سرمایه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">گذاری</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">ها به سمت بازار مسکن، سوق می</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">یابند. با بهبود رشد اقتصادی در کشور نیز عملاً تمایل سرمایه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">گذاران به سمت سرمایه</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">گذاری در بازارهای پرسود؛ همچون بازار سهام، جلب می</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">شود؛ در حالی</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">که کاهش رشد اقتصادی می</span><span dir="RTL">‎</span><span dir="RTL">تواند باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بازار مسکن شود. با توجه به نتایج به دست آمده از این مطالعه، می‏توان استدلال کرد که بازار مسکن در ایران، به مثابه بازاری مطمئن است و سرمایهگذاران، برای فرار از تأثیرات مخرب رکود اقتصادی در سایر بازارها، به آن توجه دارند. </span></span></div>
قیمت مسکن, اثرات نامتقارن, روش خودرگرسیون با وقفههای توزیعی غیرخطی, ایران, رشد اقتصادی
41
60
http://iueam.ir/browse.php?a_code=A-10-857-19&slc_lang=fa&sid=1
محمد شریف
کریمی
s.karimi@razi.ac.i
10031947532846005745
10031947532846005745
Yes
دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
حسین
قراملکی
10031947532846005746
10031947532846005746
No
دانشگاه کارابوک، ترکیه
مریم
حیدریان
10031947532846005747
10031947532846005747
No
دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران