تاثیر مگاپروژه صدر بر بازار مسکن/ کاهش قیمت تا مدار ۶۰ متری

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انجمن علمی اقتصاد شهری ایران، یکی از کارکردهای دانش اقتصاد شهری تحلیل اثرات منفی و مثبت پروژه های بزرگ مقیایس بر اوضاع اقتصادی شهر است. منظور از پروژه های بزرگ مقایس پروژه هایی با سرمایه گذاری بیش از یک میلیون دلاری است و ابرپروژه ها نخستین بار در دهه ۱۹۶۰ و پس از جنگ جهانی برای تغییر فضای شهرهای آسیب دیده احداث شدند. ابر پروژه ها می توانند تاثیرات گسترده اقتصادی، فرهنگی ، اجتماعی، زیست محیطی و ... برای شهر در پی داشته باشند و اوضاع مسکن نیز یکی از زیرشاخه هایی است که با احداث این پروژه ها در مناطق پیرامونی پروژه دچار تغییر و تحولات بسیار می شود.

معضل ترافیک در پایتخت از دهه ۴۰ شمسی آغاز شده است و اتوبان  صدر به طول تقریبی ۷ کیلومتر مناطق ۱ ، ۳ و ۴ را پوشش می دهد. بر اساس تحلیل داده ها عمق تاثیر مستقیم ساخت بزرگراه صدر برای محلات مجاور آن تا حدود ۱۲۰ متر است که تا فاصله ۶۰ متری باعث کاهش قیمت املاک مسکونی و در فاصله ۶۰ تا ۱۲۰ متری منجر به افزایش قیمت ها شده است.

البته می توان با راهکارهایی مانع از تاثیرات گسترده این مدل پروژه ها روی قیمت بازار مسکن شد و نظارت بر روند تغییرات قیمت زمین و ممانعت از دلال بازی، جبران بخشی از خسارت های مالی ناشی از افت قیمت در محلات مجاور و برنامه ریزی برای کاهش آلودگی صوتی و هوا در محلات مجاور باید در دستور کار گیرد.

علاقه مندان برای کسب جزئیات بیشتر درباره این پژوهش می توانند به سایت فصلنامه علمی پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری به آدرس http://www.iueam.irمراجعه کنند.