دوره 3، شماره 12 - ( پاییز 1394 )                   جلد 3 شماره 12 صفحات 59-75 | برگشت به فهرست نسخه ها

XML English Abstract Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Soltani S, Hasannejad M, Bastam M. The Anticipation of Changes in Housing Prices in Urban Distressed Areas after Implementation of Renovation Projects Using Grey Method (Case Study: Majd Project, Mashhad Municipality district 2). IUESA. 2015; 3 (12) :59-75
URL: http://iueam.ir/article-1-258-fa.html
سلطانی سحر، حسن‌نژاد مریم، بستام مرتضی. پیش‌بینی تغییرات قیمت مسکن بافت فرسوده شهری پس از اجرای پروژه‌های نوسازی با استفاده از روش خاکستری (مطالعه موردی: پروژه مجد، منطقه دو شهرداری مشهد مقدس). فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1394; 3 (12) :59-75

URL: http://iueam.ir/article-1-258-fa.html


1- عضو گروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری، مشهد، ایران
2- دانشگاه فردوسی مشهد، عضو گروه اقتصاد گردشگری جهاد دانشگاهی، مشهد، ایران
3- دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران
چکیده:   (4387 مشاهده)

ارتباط متقابل میان ساخت کالبدی شهرها و مؤلفه‌های اقتصادی موجب می‌شود تا اغلب، مداخلات در بافت کالبدی شهرها، با بازتاب‌های اقتصادی همراه باشند. این مداخلات معمولاً از طریق کاهش یا افزایش هزینه یا منافع اقتصادی فعالیت‌های شهری، بر روی تصمیم‌گیری مردم، شرکت‌های خصوصی و نهادهای عمومی در استفاده از اراضی و املاک شهری تأثیر می‌گذارد. هدف این مطالعه، شناسایی و پیش‌بینی تغییرات قیمت املاک و مستغلات در چهار محدوده تعریف شده در محل اجرای پروژه مجد تا سال اتمام پروژه است. داده‌های مورد استفاده در این مطالعه، از طریق روش اسنادی- پیمایشی برای دوره زمانی 92-1388، جمع‌آوری شدند. به‌منظور پیش‌بینی ارزش آینده املاک و مستغلات محدوده مورد مطالعه، از روش خاکستری، استفاده شد. نتایج نشان دادند که پیش‌بینی تحولات اقتصادی و کالبدی در محدوده مورد مطالعه، موجب شکل‌گیری جریانی در قیمت‌های املاک این محدوده شده است که در علم اقتصاد توسط انتظارات تطبیقی، قابل توضیح است. نتایج حاصل از مدل خاکستری بیانگر این بودند که روند افزایشی قیمت هر مترمربع مسکن، در سال‌های آینده نیز ادامه خواهد یافت؛ به‌گونه‌ای که تا سال پایانی احداث پروژه مجد، ارزش اسمی مسکن در محدوده‌های مورد مطالعه نسبت به سال 1392، افزایش خواهد یافت. در پایان، پیشنهادهایی نظیر؛ اصلاح قیمت‌های منطقه‌ای برای بهره‌برداری شهرداری منطقه از منافع اقتصادی افزایش ارزش بهای املاک ارائه شدند.

متن کامل [PDF 876 kb]   (1811 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: ۱۳۹۳/۲/۲۲ | پذیرش: ۱۳۹۴/۵/۲۸ | انتشار: ۱۳۹۴/۱۰/۱

ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA code

کلیه حقوق این وب سایت متعلق به فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری می باشد.

استفاده از مطالب ارایه شده در این پایگاه با ذکر منبع آزاد می باشد.

© 2018 All Rights Reserved | Journal of Urban Economics and Management