[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي درباره نشريه آخرين شماره تمام شماره‌ها جستجو ثبت نام ارسال مقاله تماس با ما نسخه موبایل ::
:: دوره 1، شماره 3 - ( تابستان 1392 ) ::
جلد 1 شماره 3 صفحات 33-43 برگشت به فهرست نسخه ها
بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن شهری با استفاده از مدل هدانیک قیمت (نمونه موردی: منطقه دو شهر سنندج)
آرمان رحیمی کاکه جوب 1، علی اصغر عیسی‌لو1، حسن محمدیان مصمم2، اکبر رحمتی3
1- کارشناسی ارشد مهندسی شهرسازی دانشکده هنر و معماری، دانشگاه کردستان، کردستان، ایران
2- دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
3- دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
چکیده:   (4142 مشاهده)

مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن، بادوام، غیرمنقول، سرمایه‌ای، مصرفی و دارای پیامدهای جانبی، بخش قابل‌توجهی از بودجه خانوارها، هزینه‌ها و سرمایه‌گذاری ثابت ناخالص ملی را به خود اختصاص داده و نقش زیادی در اشتغال و ارزش افزوده کشورها دارد. در این میان یکی از موارد بسیار مهم و قابل تأکید در امر مسکن، پیش‌بینی قیمت و عوامل مؤثر بر قیمت این کالا است. هدف از این مقاله پیش‌بینی قیمت مسکن و عوامل مؤثر بر قیمت آن با کمک تابع هدانیک قیمت است. در این راستا پژوهش حاضر با روشی توصیفی- تحلیلی و با بهره‌گیری از مطالعات میدانی، عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در منطقه دو شهر سنندج (جامعه آماری پژوهش) و تعداد 174 نفر به عنوان نمونه تصادفی انتخاب شدند و با استفاده از تابع هدانیک قیمت، متغیر مستقل و متغیرهای وابسته مورد بررسی قرار گرفتند.

نتایج نشان می‌دهد که عوامل فیزیکی مسکن در منطقه دو شهر سنندج تأثیر بیشتری نسبت به عوامل دسترسی در قیمت مسکن در این منطقه دارند. همچنین، در میان ویژگی‌های فیزیکی، بیشترین تأثیر به ترتیب مربوط به مساحت زمین، مساحت زیربنا، نوع مصالح به کار رفته و خدمات گاز شهری می‌باشد.

واژه‌های کلیدی: مسکن، هدانیک قیمت، ویژگی‌های فیزیکی مسکن، عوامل دسترسی مسکن
متن کامل [PDF 811 kb]   (1357 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: ۱۳۹۲/۴/۱ | پذیرش: ۱۳۹۲/۵/۷ | انتشار: ۱۳۹۲/۶/۳۱
ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

کد امنیتی را در کادر بنویسید >



XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Rahimi Kakejoub A, Eisalou A A, Mohammadian Mosammam H, Rahmati A. An Investigation into Effective Factors Deciding Urban Housing Prices via Hedonic Pricing Model (The Case of District 2 of the City of Sanandaj). IUEAM. 2013; 1 (3) :33-43
URL: http://iueam.ir/article-1-38-fa.html
رحیمی کاکه جوب آرمان، عیسی‌لو علی اصغر، محمدیان مصمم حسن، رحمتی اکبر. بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن شهری با استفاده از مدل هدانیک قیمت (نمونه موردی: منطقه دو شهر سنندج). فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1392; 1 (3) :33-43

URL: http://iueam.ir/article-1-38-fa.html

دوره 1، شماره 3 - ( تابستان 1392 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری Journal of Urban Economics and Management
Persian site map - English site map - Created in 0.049 seconds with 794 queries by yektaweb 3461